서울에서 중기청 80 or 100을 진행한 후기

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본인이 중소기업을 다니고있고 연봉이 적으며 중소기업 전세대출이 가능하다는걸 알고있지만 어떻게 시작해야할지 모르는 사람들을 위한 글이다. 본인은 중소기업을 다니고있고 다닌지 1년도 안됬기때문에 이 글을 읽게되는 대부분의 사회초년생들과 같은 케이스다. 현재 대출 심사가 진행중에있으며 심사끝나고 잔금만 입금하고 이사하면 끝나는 상황이다.

(2023년 1월 1일 기준으로 현재 대출 완료되서 입주 한 상태)

중기청 100은 상상속의 유니콘과 같은 존재인가?

본인이 잘 돌아다니고 시기좋게 매물이 나온 집이 있다면 충분히 가능하다. 나또한 중기청 100이 되는 그럭저럭 살만한 집을 6개 7개나 봤다. 강남 출퇴근을 해야되기때문에 역세권이였고 원룸이 커봐야 얼마나 클까 다 작지만 살만한 집들이였다. 나도 인터넷에 댓글들이나 정보들만 보고 100은 안해준다. 포기해라라는 내용들이 많았는데 본인이 100밖에 안되면 해야지 어쩔수있는가? 반은 걸러 들어라 본인이 직접 부동산 여러곳 방문하면서 한달텀두고 기다리면 분명 있다.

집을 찾아라

피터팬, 직방, 다방, 네이버 부동산, 호갱노노 정말 다양한 부동산 플랫폼이 존재한다. 당신이 해야할일은 온라인으로 중기청100이면 100, 80이면 본인이 낼수있는 돈을 제외한 80%로 보증금을 맞추고 마음에 드는 지역을 정한후 서칭하는것이다.

마음에 드는 집이 있으면 문자로 / 플랫폼 / 매물번호 / 위치 / 중기청 여부 / 방문가능 일시 / 이렇게만 중개인에게 보내놓다

예를 들어) /피터팬/123456/사당동 123-123/중기청 100 or 80 가능한지/11월 13일 토요일 오전 방문 가능한지

보통 보내고 1시간 안에 답장이 오거나 당일 저녁에라도 전화가 걸려온다. 중기청 안된다고 그러면 되는 매물 찾고있으니까 나오면 언제든지 문자보내달라고하면 끝이 난다.

부동산을 여러곳 찾아다니며 매물을 둘러보면 하나같이 중개인들이 다 의미없으니 한곳에서 알아보라는식으로 이야기를 한다. 구전체에서 비슷하거나 같은 중개망을 사용하는건 맞는거같은데 나는 보여주는 매물이 시원치않을때마다 지하철 한정거장씩 건너가면서 방문할때마다 전부 새로운 매물들이였다.

그날 갑자기 계약이 취소가되서 나온 정말 좋은 매물들도 존재했었고 모두가 같은 매물만 소개한다면 망할것이다. 하지만 많이 겹치기때문에 내가 방문했을때 괜찮다고 느낀 집은 다른 사람들도 수두룩하게 방문했을 가능성이 높고 똑같이 괜찮다고 생각하고 있을거다. 누가 무조건 채갈거같고 이거다 싶은거는 바로 보증금의 5%주고 가계약 걸어놓자.

필요한 서류

1. 4대보험 가입내역 확인서
2. 건강보험 자격득실 확인서
3. 건강보험 보험료납부 확인서
4. 고용보험 가입이력 내역서(이거없어서 팩스보냄)
5. 주민등록등본
6. 주민등록초본
7. 가족관계증명서
8. 급여이체 통장 내역
9. 급여통장사본

정부24, 개인사이트, 급여통장사본이나 급여이체 통장내역은 은행어플로 뽑아냈고 9개 준비하는데 1시간도 안걸린다.

10. 재직증명서(직인)
11. 주업종 코드 확인서
12. 사업자등록증 사본
13. 1년 미만자 월별로 급여명세서

일한지 1년도 안되서 근로원천징수같은거는 나오지도않고 10부터~13은 회사 도장찍혀있어야된다.

14. 전세 계약서
15. 계약금 납입 영수증(보증금 5%낸거)
16. 건물등기 외 증명서들(부동산에서 가계약할때 묶어준다.)

이렇게 서류를 챙겼으면 주변 동사무소로가서 확정일자 신고를 하자. 500원 내야한다. 온라인으로도 신청이 가능하니까 직장인 친구들은 시간되면 가고 아니면 온라인으로 신청하고 결과는 문자로 3~4시간 안에 나오니까 빠르게 신청해놓자.

은행

집주변 주거래은행이 베스트다. 나같은경우는 통장하나 없는 처음가는 은행에서 진행중이고 거래내역이 아무것도 없으니까 신용카드나 청약같은 상품들을 끼워서 진행하는경우가 있다. 거래내역도 없는 사람들 심사올리면 은행원들은 윗사람한테 혼나고 실적에도 중기청 상품이 좋은것도아니라 안해줄려고한다.

서류 빠진거없이 잘 준비됬으면 대출 신청까지는 30~40분안에 빠르게 진행된다.